К сожалению, не всем дано стать владельцем огромного земельного участка за городом, но, причин для грусти нет – удачно расположить садовый домик можно и на небольшой территории. Конечно, этот вопрос нельзя назвать простым, ведь для его решения требуется учесть и эргономичность, и экономическую составляющую, и, конечно же, законодательные требования. Проработать эту проблему поможет изложенная ниже информация, скорее всего она будет полезна всем, кто решил строить дачу и уже приобрел свои сотки за городом.
Законодательные требования
Нарушение установленных регламентов может иметь фатальные последствия – это не только помешает подключиться к центральным коммуникациям и оформить будущую недвижимость в частную собственность, но и создаст определенные риски для жизни и здоровья людей. Действующим законодательством установлен ряд требований, в основном, касающихся расстояний между постройками и прочими объектами, находящимися на участке. Конкретные цифры варьируются в достаточно широком диапазоне и зависят от материалов, из которых будет возведен садовый домик. Минимальный показатель будет соответствовать кирпичу, максимальный - брусу, бревну.
Кроме этого следует определиться и с тем, где будет размещаться домик относительно источников воды, в особенности, если для этого используется скважина, а также расстояние от нее до канализационных установок – септиков, ям, накопителей. Нарушение этого правила приведет не только к тому, что владельцу будет назначен штраф и выдано предписание об устранении, но и к загрязнению воды и распространению кишечных инфекций.
Эргономика
Еще один немаловажный показатель, на который нужно ориентироваться, планируя строительство деревянных домов такого назначения – насколько удобно будет добираться до дачи в пределах участка. Даже если она не будет использоваться зимой и владельцу не придется беспокоиться об очистке, желательно разместить дом таким образом, чтобы подъездная дорога не была слишком длинной, но и ставить дачу у дороги тоже не стоит – пыль там будет постоянно и в большом количестве.
Как и любые жилые строения, дача нуждается в естественном освещении, и об этом надо позаботиться, продумав, на какую сторону будут выходить окна. Наиболее удачным считается юг и юго-восток, так дом не будет слишком перегреваться, кроме этого для снижения интенсивности солнечных лучей можно использовать шторы и жалюзи.
Экономика
Здесь речь пойдет о коммуникациях, конечно, если планируется не полноценная дача, а нечто типа увеличенного скворечника с удобствами на улице, этот раздел можно и пропустить, но сегодня люди ездят за город именно отдыхать, а не испытывать свой организм на прочность. Если имеется возможность подключить садовый домик к централизованным коммуникациям – водопроводу, канализации, или самому минимуму – электроснабжению, то ставить дачу надо так, чтобы минимизировать протяженность прокладки сети.
Кроме этого, продумывая размещение садового домика на участке, надо учесть множество факторов: угол и направление склона, если таковой имеется, глубину залегания грунтовых вод, планы по устройству сада и огорода, наличие подъездных путей и прочее, и прочее, и прочее. На случайность и только свое желание здесь лучше не полагаться – слишком велики риски в случае неудачного решения. Иногда приходится даже пересматривать проект – таким образом можно уменьшить габариты дома, увеличив его этажность. Как бы то ни было, подходящее решение все равно найдется, нужно лишь не торопиться.